در ایران، معاملات ملکی از جمله خرید و فروش، اجاره و رهن، حجم قابل توجهی از پرونده‌های قضایی را به خود اختصاص می‌دهند. بخش عمده‌ای از این پرونده‌ها ناشی از عدم آگاهی طرفین معامله از وضعیت ثبتی و مالکیتی ملک مورد نظر است.
به همین منظور، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای کاهش دعاوی ملکی و افزایش شفافیت در این حوزه، اقدام به راه‌اندازی سامانه استعلامالکترونیکی ملک با کد ملی کرده است.
نحوه عملکرد سامانه:
این سامانه به شما امکان می‌دهد تا به صورت غیر حضوری و رایگان از وضعیت ثبتی و مالکیتی هر ملکی در سراسر کشور مطلع شوید. برای استفاده از این سامانه، به کد ملی و دسترسی به اینترنت نیاز دارید.
مراحل استعلام سند ملک:
به آدرس my.ssaa.ir مراجعه کنید.
در صفحه اصلی سامانه، بر روی گزینه “استعلام من” کلیک کنید.
کد ملی خود را در کادر مربوطه وارد کنید.
استان و شهرستان مورد نظر خود را انتخاب کنید.
کد رهگیری (در صورت وجود) را وارد کنید.
بر روی دکمه “استعلام” کلیک کنید.
اطلاعات نمایش داده شده مربوط به ملک:
پس از انجام مراحل فوق، اطلاعات زیر مربوط به ملک مورد نظر به شما نمایش داده می‌شود:
مشخصات ملک: شامل آدرس، پلاک ثبتی، کد پستی و …
مالک یا مالکان: شامل نام، نام خانوادگی، کد ملی و …
وضعیت سند: شامل نوع سند (دفترچه‌ای یا تک‌برگ)، وضعیت آزاد یا رهن و …
سابقه معاملات: شامل تاریخ و نوع هر معامله، نام و نام خانوادگی طرفین و …
استفاده‌های دیگر از سامانه:
علاوه بر استعلام سند ملک(وضعیت ثبتی و مالکیتی)، می‌توانید از این سامانه برای موارد زیر نیز استفاده کنید:
پیگیری روند صدور سند مالکیت
استعلام خلاصه پرونده ثبتی
مشاهده سوابق معاملات
درخواست صدور سند تک‌برگ
مزایای استفاده از سامانه:
کاهش هزینه‌ها: حذف واسطه‌ها و انجام استعلام به صورت آنلاین، هزینه‌های اضافی را به صفر می‌رساند.
افزایش امنیت: اطلاع از وضعیت ثبتی و مالکیتی قبل از معامله، از بروز کلاهبرداری و فروش مال غیر جلوگیری می‌کند.
کاهش زمان: فرآیند استعلام در مدت زمان کوتاهی انجام می‌شود و نیاز به مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی‌نیست.
دسترسی آسان: برای استفاده از این سامانه، به هر وسیله‌ای که به اینترنت متصل می‌شود (کامپیوتر، گوشی هوشمند و …) نیاز دارید.
نکات مهم:
برای استفاده از سامانه، نیاز به ثبت نام وجود ندارد.
کد رهگیری در صورتی که قبلاً از طریق دفاتر اسناد رسمی‌برای ملکی استعلام گرفته باشید، به شما ارائه می‌شود.
در صورت عدم نمایش اطلاعات یا بروز هرگونه مشکل، می‌توانید از بخش پشتیبانی سامانه استفاده کنید.
جمع‌بندی:
استعلام سند ملکبا کد ملی
ابزاری کاربردی برای همه افراد فعال در بازار مسکن است. با استفاده از این سامانه می‌توانید با اطمینان خاطر و بدون صرف هزینه و زمان اضافی، معاملات خود را انجام دهید.
توصیه می‌شود قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، از این سامانه برای استعلام وضعیت ثبتی و مالکیتی ملک مورد نظر استفاده کنید.
سوالات متداول
1- نحوه استعلام ملک با کد ملی چگونه است؟
کاربران می‌توانند با شماره گیری از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، هر روز هفته حتی جمعه‌ها و ایام تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست به استعلام منزل با کد ملی، استعلام سند زمین با کد ملی، استعلام سند مالکیت ملکبا کد ملی بپردازید.
2- پیگیری سند تک برگ با کد ملی چگونه است؟
جهت استعلام اسناد با کد ملی می‌توانید با شماره از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، هر روز هفته حتی جمعه‌ها و ایام تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست می‌توانید با کارشناسان استعلام املاک و مستغلات ارتباط گرفته و به بررسی موضوع موردنظر خود بپردازید.
3- استعلام مالکیت ملک با کد ملی چگونه است؟
از تلفن ثابت و بدون کد و صفر می‌باشد، کاربران می‌توانند همه روزه حتی جمعه‌ها و روزهای تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست با کارشناسان پشتیبانی مجموعه ارتباط گرفته و با یاری ایشان به استعلام املاک و مستغلات خود بپردازید.
4- استعلام وضعیت ثبتی ملک چگونه است؟
کاربران می‌توانند جهت آگاهی از نحوه استعلام سند مالکیت با استفاده از کد ملی با شماره از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، هر روز هفته حتی جمعه‌ها و روزهای تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست با کارشناس مربوطه ارتباط گرفته و به استعلام وضعیت ثبتی ملک بپردازید.
5- استعلام سند زمین کشاورزی با کد ملی چگونه است؟
جهت استعلام سند زمین کشاورزی با کد ملی می‌توانید با شماره از تلفن ثابت و بدون کد و صفر هر روز هفته حتی جمعه‌ها و روزهای تعطیل از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست به استعلام سند در سامانه کاتب بپردازید.
6- استعلام صاحب ملک چگونه است؟
کاربران می‌توانند جهت استعلام املاک به نام با شماره از تلفن ثابت و بدون کد و صفر، هر روز هفته حتی جمعه‌ها و تعطیلات از ساعت 7 صبح الی 1 هکر نست می‌توانید با کارشناسان پشتیبانی سامانه ارتباط بگیرید.